Trong tháng 12/2025, lãi suất vay mua nhà tại hầu hết các ngân hàng vẫn duy trì ở mức thấp, đặc biệt là các chương trình ưu đãi dành cho người trẻ dưới 35 tuổi, giúp việc tiếp cận nhà ở trở nên dễ dàng hơn.
Nhóm ngân hàng Nhà nước
- Agribank: Lãi suất cố định 5,5%/năm trong 3 năm đầu, hạn mức vay đến 75–100% giá trị nhà, thời hạn vay tối đa 40 năm, ân hạn gốc 60 tháng.
- BIDV: 5,5%/năm cố định 3 năm, vay tối đa 70% giá trị nhà, không trả gốc 5 năm đầu, thời hạn vay đến 40 năm.
- VietinBank: 5,6%/năm, vay tối đa 100% nhu cầu vốn, thời hạn vay 40 năm, ân hạn trả gốc 60 tháng.
- Vietcombank: 5,2%/năm, vay tối đa 70% giá trị tài sản, thời hạn vay 40 năm, ân hạn gốc tối đa 60 tháng.
Nhóm ngân hàng thương mại
- BVBank: từ 5%/năm, hạn mức 75%, vay tối đa 20 năm.
- HDBank: 4,5%/năm 3 tháng đầu, vay tối đa 50 tỷ, thời hạn vay 50 năm, ân hạn gốc 5 năm.
- MSB: từ 4,5%/năm cố định 6 tháng, vay tối đa 80–95%, thời hạn 35 năm, ân hạn gốc 24 tháng.
- TPBank: 3,6%/năm cố định 3 tháng đầu, ân hạn gốc 60 tháng, vay tối đa 90% giá trị nhà.
- SHB: 3,99%/năm, vay tối đa 90%, thời hạn vay 35 năm, ân hạn gốc 60 tháng.
- Các ngân hàng khác như ACB, VPBank, Sacombank, SeABank, VIB, Techcombank đều duy trì lãi suất từ 4,5–6,8%/năm với các ưu đãi tương tự.
Nhóm ngân hàng nước ngoài
- HSBC: 5,5–8,99%/năm tùy kỳ hạn.
- UOB: 5,5–6,34%/năm tùy gói vay.
- Woori Bank: 5,6–6,2%/năm cố định từ 1–3 năm, vay tối đa 80%, thời hạn 30 năm.
- Shinhan, Standard Chartered, Hong Leong Bank, KBank: lãi suất cố định 1–3 năm từ 6–7,75%, hạn mức vay 70–80%, thời gian vay đến 30–35 năm.
Lãi suất nhà ở xã hội
Các gói tín dụng nhà ở xã hội vẫn duy trì mức thấp, chỉ từ 4,5–6,1%/năm, thời hạn vay dài đến 50 năm, ân hạn gốc 24–60 tháng.
Lưu ý cho người vay
- Lãi suất ưu đãi áp dụng trong thời gian giới hạn; sau đó sẽ chuyển sang lãi suất thả nổi theo thị trường.
- Người vay nên tính toán khả năng trả nợ, tối ưu chi phí nhà ở không vượt 30–40% thu nhập hàng tháng.
- Điều kiện chung: từ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định, điểm tín dụng tốt.
